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▲台北市信義區地標101、北市前置協商流程府都列為高度潛勢區。（圖／季相儒攝）

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信義房屋不動產企研室專案經理房屋二胎設定曾敬德表示，回顧2016年3月份中央公布土壤液化潛勢查詢時，公布後的2周的確對民眾購屋信心造成短期干擾，但很快央行放寬選擇性信用管制措施後，房市交易就恢復正常，銀行也並未針對土壤液化潛勢區有不同的房貸政策。

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若觀察土地液化的查詢系統，台北市最高的2棟摩天大樓，包括101、新光人壽保險摩天大樓，甚至是北市府大樓都屬於高度潛勢區。曾敬德指出，根據北市府提供的資料說明，只要建創業貸款代辦房貸利率比較2016築物沒有偷工減料、依照政府建築規定做設計，即使坐落於高度液化潛勢區，通常也克服了土壤液化問題。

因此曾敬德認為，土壤液化的議題最恐慌的時期應該就是2016年的第1季，此土地銀行貸款利率次公布後對於房市干擾應該有限。

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